固定資産税の免除条件
外気分断性がないと固定資産税は課税される 家の場合、屋根と3つ以上の壁があり、内外の気温を遮る性能が必要です。
一般的に、家は屋根と四方向の壁で構成されているため、課税の対象となります。
また、サンルームや小屋、ガレージなども同様の理由で外気分断性を持っているため、課税されます。
しかし、カーポートのような屋根と柱だけのものは、外気分断性がないと見なされ、固定資産税は免除されます。
参考ページ：不動産購入 税金 固定資産税がかからない家がある！詳細を解説！
土地定着性がないと固定資産税は課税されない 家の場合、土地と家が基礎などで固定され、簡単には動かせない状態であることが求められます。
通常、家は基礎でしっかりと固定されているため、固定資産税が課税されます。
同様に、基礎がある物置小屋や家の増築部分も土地との結合があるため、課税されます。
しかし、土地との結合がないカーポートなどの場合は、土地定着性がないと見なされ、固定資産税は免除されます。
用途性がないと固定資産税は課税されない 家の場合、建築物が利用目的に応じて使用できる広さを持っていることが要件とされます。
住宅建設の目的で建てられた家は、居住スペースを持つため、固定資産税が課税されます。
しかし、住居や事務所などの利用目的がない場合は、用途性がないと見なされ、固定資産税は免除されます。