長期優良住宅の固定資産税減税措置とは
長期優良住宅の固定資産税減税措置とは、長期優良住宅を取得した場合に、税金の負担を軽減する制度です。
具体的な減税措置としては、以下のような内容があります。
評価額の減額
通常の住宅に比べて価値が高い長期優良住宅は、固定資産税の評価額が高くなる傾向があります。
しかし、長期優良住宅を取得すると、その評価額を減額することができます。
具体的な減額額は、長期優良住宅の取得価格によって異なりますが、一般的には数十パーセント程度の減額が見込まれます。
これにより、固定資産税の課税額が低くなります。
特例控除の適用
長期優良住宅の取得により、固定資産税の特例控除を受けることができます。
具体的には、長期優良住宅の取得後、一定期間内にある程度の耐震補強工事やエコリノベーション工事を行った場合、その費用の一部が特例控除されます。
この特例控除の適用により、固定資産税の減税効果を得ることができます。
維持管理積立金の控除
長期優良住宅を取得すると、維持管理積立金の控除が認められます。
具体的には、長期優良住宅の取得価格の一部を維持管理積立金として積み立てた場合、その積立金額が固定資産税の控除対象となります。
このため、維持管理費用を積み立てることにより、固定資産税の減税効果を得ることができます。
以上が長期優良住宅の固定資産税減税措置の主な内容です。
これらの措置により、長期優良住宅の取得者は固定資産税を軽減することができ、経済的な負担を軽くすることができます。
ですので、長期優良住宅を検討する際には、これらの減税措置を理解しておくことが重要です。
参考ページ：不動産購入 長期優良住宅だと固定資産税は優遇される？減税措置等を解説！
特典を受けるためには新築住宅を建築または購入が必要
そのため、建築や購入の際には、長期優良住宅の基準を満たす必要があります。
ただし、特典を受けることができるのは、令和6年3月31日までです。
特典を受けられる期限を過ぎると、この減税措置の恩恵を受けることはできません。
ですので、長期優良住宅を建築または購入する予定がある場合は、特典受け可能期間に気をつける必要があります。
早めの準備や相談が必要です。
固定資産税の減税措置の適用条件について詳しく説明します
固定資産税の減税措置を受けるためには、以下の条件を満たす必要があります。
1. まず、建築または購入する時期ですが、令和6年3月31日までに行う必要があります。
この期限を過ぎてしまうと、減税の申請はできませんのでご注意ください。
2. また、減税の対象となる住宅の条件ですが、延床面積が50㎡以上280㎡以下である必要があります。
この範囲内の住宅であれば、減税の対象になる可能性があります。
3. 最後に、長期優良住宅認定通知書を取得していることも必要です。
これは、新築長期優良住宅として認定された証明書であり、減税を受けるためには取得しておく必要があります。
以上が減税の適用条件となります。
なお、減税期間中に対象の住宅を購入した場合は、減税される残存期間を引き継ぐことができますが、減税期間そのものは延長されませんので、ご了承ください。