その他借入があっても住宅ローンは組めますが、事前準備が必要です。
借入額の把握 住宅ローンを組む際には、借金の状況を詳しく把握することが重要です。
まずは、自分が持っている借金の詳細を整理しましょう。
借入元や残りの借入額、自分が毎月どれくらいのペースで返済しているか、金利の情報、そして滞納の有無などを一つひとつリストアップします。
複数の借金を抱えている場合や長期的に返済をしている場合は、自分の債務状況を正確に把握できていないことがありますので、整理が必要です。
整理ができたら、返済可能な借金があるかどうかをチェックしましょう。
もし、完済できる借金がある場合は、実際に完済して借金を減らすことで、住宅ローンの審査に通りやすくなるかもしれません。
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その他借入を含めた住宅ローンの返済比率を計算
住宅ローンを考える上で、返済比率は非常に重要です。
返済比率とは、年収に対して年間の返済額が占める割合のことです。
具体的な計算方法は、年収を基に年間の返済額を割り、その結果を100倍してパーセンテージとして表します。
例えば、年収が500万円で年間の返済額が50万円の場合、返済比率は10%となります。
返済比率が低いほど、審査通過の可能性は高くなります。
なぜなら、年収に対して返済負担が少ない方が、返済が滞るリスクが低くなるからです。
住宅ローンを組む前に、自分の返済比率を計算しておきましょう。
その際には、その他の借入も含めた全体の返済負担を考慮することが重要です。
住宅ローン審査を受ける際、借金を抱えている方は、住宅ローンと現在の借金を合算して、返済比率を計算する必要があります。
この計算式はとてもシンプルです。
年間のすべての返済額を、年収で割った後に100倍すると、返済比率（％）が出てきます。
この返済比率を事前に計算しておくと、住宅ローンを借りた場合にどれくらいの返済負担がかかるかが把握できます。
そして、それに基づいて返済計画を立てるのに役立ちます。