マンション購入手続きを途中でキャンセルする際には、いくつかのポイントに留意する必要があります。
例えば、契約を結んでいる場合は、解約に伴うペナルティに注意が必要です。
マンションの購入手続きには、購入申し込み、住宅ローンの事前審査、売買契約の締結、住宅ローンの本審査、そして最終的な決済・引き渡しなどのステップがあります。
購入申し込みの段階では、まだ法的な拘束力はないため、キャンセルが可能であり、申込金も全額返金されます。
しかし、一旦売買契約を結んでしまうと、相手方（売主）への手付金を放棄しなければならなくなります。
手付金は購入代金の5～10％程度であり、相当の金額です。
手付金は売主側に預けることで信頼性を確保し、通常は契約が成立した際に一部として利用されるものです。
ですが、契約を解除する際に手付金を放棄することになるため、損失が大きいことに留意する必要があります。
その際、契約に関して宅建業者が関わっている場合は、一定の期限内であれば手付金の返還が可能である場合もあります。
参考ページ：中古 マンション 申し込み 後 キャンセルは可能？ペナルティや再申し込みは出来る？
通常、契約が締結されてから約1カ月後には物件の引き渡しを目指すのが一般的です。
しかしながら、引き渡しまでに数カ月の余裕がある場合、中間の日程を設定することが一般的です。
注意すべき点として、契約違反があった場合には手付金を放棄するだけでなく、「違約金」として追加料金が発生することもあることを覚えておきましょう。