不動産売却時にかかる税金の種類とその仕組みについて詳しく解説します
不動産を売却する際にかかる税金は、主に3つあります。
まず一つ目は「印紙税」です。
これは、不動産の売買契約書にかかる税金で、契約金額に応じて変動します。
参考ページ：名古屋で不動産売却にかかる税金は何がある？計算方法や節税方法
2024年3月31日まで軽減税率が適用されるため、早めの売却がおすすめです。
金額は売却価格によって異なり、1,000万円から5,000万円までが1万円、5,000万円から1億円までが3万円となっています。
印紙税は売却額に比べると少額ですが、しっかりと認識しておきましょう。
次に、「仲介手数料」と「司法書士費用にかかる消費税」があります。
売却時には自力で購入者を見つけることもできますが、通常は不動産会社に売却を依頼します。
この際、不動産会社に仲介手数料が支払われます。
仲介手数料は売却価格に応じて変動し、売却価格が高ければ手数料も高額になります。
法律上、売却価格が400万円を超える場合は、売却価格の3％に6万円をプラスした金額に消費税がかかります。
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名古屋市内で不動産を売却する際には、不動産仲介会社の「ゼータエステート」が特別なプランを提供しています。
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これは、売主様にとって大変魅力的な特典となっており、不動産売却において負担を軽減したい方にとっては必見のサービスと言えるでしょう。
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これから不動産売却をお考えの方は、ぜひゼータエステートのサービスを検討してみてください。