中古住宅を100％のフルローンで購入することはできる？
フルローンとは、自己資金を一切出さずに金融機関から全額融資を受けるローンのことです。
例えば、住宅を買う場合、頭金や手数料などの自己資金を用意せずに、全額を借り入れることが可能です。
中古住宅に関しては、フルローンを受けるのが難しいと言われています。
その理由としては、中古住宅は建物の価値がすでに減少しているため、金融機関が評価する担保額と実際の購入価格の差が生じることがあるからです。
参考ページ：中古住宅の購入で頭金なしの100％ローンでの購入は出来る？
この差が生じると、借りようとしても金額が足りず、諸費用やリフォーム費用を含めて全額を借りることができない可能性があります。
しかし、中古住宅をフルローンで購入することが全く不可能というわけではありません。
個別の条件や金融機関によって異なりますが、一部の金融機関ではフルローンを受けることができる場合があります。
ただし、通常は審査が厳しくなり、信用情報や収入などの面でしっかりとした信頼性を示す必要があります。
したがって、中古住宅をフルローンで購入するには、事前に十分な準備や調査を行い、複数の金融機関の条件や審査基準を比較検討することが重要です。
また、リフォームや諸費用などの追加費用の見積もりも入念に行い、借り入れ金額を適切に計算する必要があります。
住宅ローン（リフォーム資金対応）
– 購入物件価格の最大130％まで借りることができますので、諸費用やリフォーム費用まで借りたい方に対応可能です。
住宅ローン（リフォーム資金対応）という商品は、購入する物件の価格が最大130％まで借りることができます。
これによって、物件の購入にかかる諸費用やリフォーム費用をまとめて借りることができるので、お客様のご要望に応えることができます。
通常、物件の購入には諸費用がかかります。
諸費用とは、不動産取引に関連する手数料や税金、登記費用などを指します。
一般的には、物件価格の10％程度を諸費用に充てることが考えられています。
さらに、住宅ローン（リフォーム資金対応）では、物件価格の最大130％まで借りることができるため、物件価格の20％程度はリフォーム費用に充てることが可能です。
このように、住宅ローン（リフォーム資金対応）は、諸費用やリフォーム費用をまとめて借りることができるため、お客様のニーズに合わせた柔軟な対応が可能です。