再建築不可物件の購入時のポイント

再建築不可物件の購入時のポイント
再建築不可物件を購入する際には、建物の状態を入念に確認する必要があります。
再建築不可物件では、現在建っている建物に住む限り再建築はできないため、建物自体の状態が非常に重要です。
具体的には、建物の基礎や柱、梁、屋根、外壁などに問題がないか細かくチェックする必要があります。
建物の基礎がしっかりしていないと、建物全体に影響が出る可能性があります。
柱や梁の劣化や痛みも大きな問題となります。
屋根や外壁にも劣化や浸水の可能性があるため、雨漏りや水漏れのないかも確認する必要があります。
また、建物に傾きがないかも確認することが重要です。
建物の傾きがある場合は、地盤沈下や土地の不安定さを示している可能性があります。
これによって建物の安全性や耐震性に問題が生じる可能性があります。
これらの点を確認することで、再建築不可物件の現在の住環境が問題ないかを判断することができます。
これによって将来的なトラブルを回避することができますので、再建築不可物件を検討する際には、建物の状態を入念にチェックすることをおすすめします。
参考ページ：再 建築 不可 物件 リフォームして住むことはできるの？メリット・デメリットを解説
再建築不可物件の有効な活用法
再建築不可物件は、マイホームとしてだけでなく収益物件としても利用することができます。
再建築不可物件をマイホームとして考える場合、その魅力は格安で手に入ることにあります。
建て直すことはできませんが、リフォームは可能なので、工夫次第で掘り出し物物件になる可能性があります。
また、再建築不可物件を賃貸物件として活用することもできます。
特に駅から10分圏内など利便性が高い場所であれば、再建築不可物件でも賃貸として需要があります。
格安で購入し、リフォームを行ってシェアハウスや貸家として賃貸することで、かなりの利益を期待できます。
ただし、再建築不可物件は売却する際の価格は期待できませんので、この点も考慮して検討する必要があります。