名古屋市は、日本国内でも重要な都市の一つであり、2023年8月1日現在、約232万人が暮らしています。
この都市では人口が増加傾向にあり、その結果マンションの需要も高まっています。
そのため、マンションを売却する際には比較的容易に売れる状況にあると言えます。
この記事では、名古屋市でマンションを売却しようと考えている方々に向けて、売却価格の相場や注意すべきポイント、高値で売るためのコツについて詳しく紹介します。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
まず、名古屋市でマンションを売却する際に気になるのは売却価格の相場でしょう。
実際に過去のデータをもとに見てみると、新築マンションの平均価格は4,996万円、平均単価は1平米あたり240.8万円でした。
一方、中古マンションの場合は間取りを無視した平均価格が2,820.9万円となっています。
ただし、これは平均値であり、立地や築年数、間取りによって価格は大きく異なります。
なかでも坪単価が高いのは中区で299.1万円、低いのは港区で142.3万円となっています。
新築マンションの価格が高いほど需要のあるエリアである可能性がありますので、売却価格を決める際には自身のマンションがどのような価格で取引されているかを確認することが重要です。
次に、マンションの築年数が価格に与える影響について考えてみましょう。
不動産では耐用年数が設けられており、例えば木造建築の場合は22年、鉄筋コンクリート造の場合は47年とされています。
この期間を過ぎると建物の価値が著しく低下すると考えられています。