名古屋市で不動産を売却する際の仲介手数料について詳しく解説します
名古屋市で不動産を売却する際、仲介手数料というものが必要です。
この仲介手数料は、宅地建物取引業法によって上限が規定されていますが、下限は決まっていません。
売却代金が4,000,001円以上の取引において、仲介手数料は（売却代金の3% + 60,000円）に消費税が加算された金額を業者が受け取ることができます。
例えば、私たちの会社では、専任媒介契約を結ぶと、仲介手数料が通常の半額で済む仕組みとなっています。
仲介手数料は、不動産の売却手続きを専門に行う不動産会社に支払う費用であり、売却時にかかる主要な費用の一つです。
参考ページ：名古屋市の不動産売却時の仲介手数料が売れるまで半額
この仲介手数料は、不動産取引時に最も高額になる費用の一つです。
実際には、仲介手数料は想定以上に高額で、取引費用の中で最もコストがかさむケースが少なくありません。
不動産会社が受け取る仲介手数料には上限金額が法律で定められていますが、多くの不動産業者がこの上限金額を請求している実態があります。
過去、大手不動産会社で働いていた経験からも分かる通り、お客様から「仲介手数料を安くできないか」と尋ねられることがありますが、大手企業ではその余地が限られています。
具体的には、仲介手数料は不動産の売却価格に応じて変動します。
不動産購入の手数料計算方法について
不動産を100,000,000円で購入した場合、手数料は下記のように計算されます。
購入額の3%にあたる手数料 + 登録免許税60,000円 + 消費税10%を加えた金額が、合計で3,366,000円になります。