名古屋市における離婚による不動産売却のアドバイス

名古屋市における離婚による不動産売却のアドバイス
名古屋市内に住宅を購入した方で、残念ながら離婚という状況に直面し、家を売却しなければならない場合がございます。
どちらの名義で所有していた場合でも、不動産を簡単に売却することは容易ではありません。
このガイドでは、離婚による不動産売却を検討している皆様に向けて、売却の適切なタイミングや必要な手続きについて詳細をご説明いたします。
参考ページ：名古屋市で離婚による不動産売却｜タイミングや必要な手続き
とりわけ、離婚後の家の売却時期をどう定めるべきか、そのポイントについてお話しします。
果たして、そのタイミングは一体いつでしょうか？ 離婚に伴う不動産の売却を考える際には、離婚前に売却するか、離婚後に売却するかという二つの選択肢が存在します。
いずれのタイミングでも売却が可能ですが、それぞれには長所と短所があります。
それぞれを詳しく見ていきましょう。
①離婚前に売却する場合 離婚前に売却するメリットとしては、以下の2点が挙げられます。
不動産を売却するには、多くの時間と手間が必要となります。
そのプロセスにおいて、元配偶者とのやり取りが欠かせません。
離婚後は、連絡が難しくなったり、やり取りが滞ることも考えられます。
このようなストレスを避けるためにも、離婚前に売却を進めることが望ましいでしょう。
ただし、不動産売却には一定の期間が必要です。
一般的には、売却が完了するまで3〜6ヶ月かかるとされています。
そのため、離婚を先送りできる状況が前提となります。
逆に急いで売却を進めたい場合は、離婚後に売却を検討することをお勧めします。
②離婚後に売却する場合 離婚後に売却する利点としては、以下の2点が挙げられます。
不動産売却と離婚のタイミングについてのご提案
不動産を売却する手続きには時間がかかるため、離婚と同時にその手配をしづらい方もいらっしゃるかと思います。
一方で、離婚したくても家の売却がスムーズに進まないという場合もあるでしょう。
そういったケースでは、まず離婚手続きを優先し、離婚後に不動産売却の準備に取りかかるのがおすすめです。
結婚解消を進める中で不動産の売却手続きを同時に進めるのは難しいこともあります。
ただ、急いで売却を進めると、買い手との交渉で価格が下がってしまうリスクもあります。
高値で売却したい場合は、売却に時間をかけて慎重に進めることが重要です。
ただし、離婚後も長い間不動産を放置しておくとトラブルの原因にもなりかねませんので、売却準備は遅れずに進めておくことをお勧めします。
早めの段階でプロのアドバイスを受けることも、成功への近道かもしれません。