名古屋市南区の特徴と不動産売却について
名古屋市南区は、名古屋市の南部に位置し、その面積は約18.46平方キロメートルで、名古屋市16区の中で7番目に大きい区です。
この区は、昔ながらの風景を残しつつも、現代的な住宅が混在している街です。
不動産の種類も多く、土地（空き地や空き土地）や空き家、中古住宅、中古マンション、田んぼや畑の農地、工場や工場跡地などが存在しています。
この記事では、不動産の売却を考えている方に向けて、名古屋市南区の特徴、契約件数、相場などの情報を提供します。
ぜひ、不動産売却の際に参考にしてください。
名古屋市南区の特徴について
まずは、名古屋市南区の特徴をご紹介します。
このエリアの特徴を把握することで、不動産の売却時に、購入希望者にどのようにアピールすればよいのかが分かってきます。
自分の住んでいる場所についてしっかりと理解し、スムーズな売却に向けて準備していきましょう。
名古屋市南区の人口について
名古屋市南区の人口は、2023年10月1日時点で131,459人であり、世帯数は63,061世帯となっています。
昭和初期から高度経済成長期にかけては、人口が急増しました。
これは、名古屋市の都市化が進んだためであり、南区にも多くの人が移り住んだ結果です。
しかし、1990年代以降は人口減少が続いており、これは少子高齢化や都市部からの人口流出などの要因によるものです。
人口密度は7,121人/km²であり、名古屋市の区の中でも下から6番目となっています。
南区の人口構成は高齢化が進んでおり、2019年10月1日現在のデータでは、高齢化率は29.7％であり、市内で最も高い数値です。
今後も高齢化はますます進むことが予測されます。
参考ページ：名古屋市南区の不動産売却｜土地・一戸建て・マンション売却査定
名古屋市南区の歴史的特徴
愛知県名古屋市南区の歴史的な特徴は、以下の3つです。
名古屋の南区は、海に面した場所で製塩業が盛んだった
中世末期から近世初頭にかけて、南区の大部分は海に面しており、干潟での製塩業が盛んでした。
この時代、南区で生産される塩は「前浜塩」と呼ばれ、人々に親しまれていました。
江戸時代には街が発展していた
江戸時代には、東海道と呼ばれる交通路が南区を通り、街道沿いに街が発展していきました。
具体的には熱田宮の宿から鳴海宿へと向かう道のりで、人々の往来が盛んでした。
近代以降は工業地帯として発展した
近代以降、南区は鉄鋼、金属、機械などの工業においても発展を遂げました。
工場が進出し、工業地帯としての地位を確立しました。
現在でも、南区は名古屋市における主要な工業地帯の一つとなっています。
南区の住みやすさ
その他にも、南区は住みやすい地域として知られています。
公共交通機関のアクセスが良く、生活に必要な施設や商業施設も充実しています。
また、住宅街や公園も多く、子育て世帯や自然と触れ合いたい人にとっても魅力的なエリアです。
さらに、名古屋市内へのアクセスも良く、都心部での就労者にとっても便利な立地です。
南区は、住みやすさと産業の発展が両立した地域と言えるでしょう。