名古屋市西区の地域特性や人気のエリア
名古屋市西区は、引っ越しや相続などの理由で、不動産の売却を考えている方もいらっしゃるかもしれませんね。
不動産の売却は経験のない方にとって、どのように進めればいいのか分からないという方も多いです。
この記事では、名古屋市西区で不動産を売却する際の手順や相場、地域特性についてご紹介します。
売却の手順を把握することで、何から始めればいいのかがより明確になるでしょう。
相場や地域特性を把握しないと、不動産を高く売却するのは難しいので、事前に確認しておくことをおすすめします。
また、不動産と一口に言っても、土地（空き地や空き家）、中古住宅や中古マンション、田んぼや畑の農地、工場や工場跡地などがあります。
名古屋市西区は名古屋駅の近くに位置しており、さらにはリニア中央新幹線の開通も控えているため、相場も変動しています。
できるだけ高く不動産を売却するためには、需要を確認することが重要です。
名古屋市西区の地域特性や人気のエリア
名古屋市西区の地域特性や、人気のエリアについても詳しくご紹介します。
名古屋市西区の地域特性をご紹介しますと、2023年10月1日時点での人口は151,108人、世帯数は76,944世帯となっています。
こちらは住宅街だけでなく、商業施設や工場地帯も存在しています。
特に円頓寺商店街や庄内緑地公園などは、需要の高い地域として知られています。
名古屋市西区は庄内川を挟んで北と南で地域特性が異なります。
北のエリアは工場や住宅街が多く、南のエリアは住宅地と商業地が混在しており、土地の価格も高めです。
近年、地価が上昇している原因の一つは、リニア中央新幹線の開通の影響も大きいです。
特に南側のエリアは、住所にも「名古屋市西区名駅〇丁目」といった表記があり、名古屋駅に近いことから特に注目されています。
参考ページ：名古屋市西区の不動産売却｜土地・一戸建て・マンション相場は？
名古屋市西区の人気エリアと住宅の動向
名古屋市西区では、鶴舞線沿いに位置する庄内通駅や浄心駅周辺が人気のエリアとなっています。
特に庄内川の南側の地域が人気を集めています。
商業地が多く集まる浅間町駅も南側に位置しており、名古屋駅方面につながっていますが、住宅があまりありません。
庄内通駅の次の駅である庄内緑地公園駅は、庄内川を越えて位置しており、そのため少し人気や物件価格が下がってしまう傾向があります。
このような人気の高いエリアでは、物件の需要が多く、地価も安定しています。
一方で、人気の低いエリアでは地価が下降する可能性もあります。
そのため、不動産の売却を検討する際には、エリアの需要動向や地価の変動を考慮することが重要です。
特に、消費税増税やコロナウイルスの影響により、購入意欲が落ち着いてきている現在では、市場の相場も落ち着いています。
名古屋市では、2021年10月27日に「イオンモール Nagoya Noritake Garden」が名古屋駅から徒歩12分の場所にオープンしました。
このような新しい商業施設が誕生することで、近隣エリアの需要や物件価格にも影響が及ぶ可能性があります。
名古屋市西区の人口や世帯数の推計によれば、現在の人口動向も把握しておくと良いでしょう。
特に人気の低いエリアでは、地価の下降が起こる可能性もあるため、売却の検討も視野に入れてみることをおすすめします。