名古屋市において、土地や建物（一戸建てやマンションなど）を売却する場合、最初に取るべき手続きや必要な費用についてじっくり考えることが重要です。
家を売ることは、多くの方にとって一生に一度の大きな出来事です。
実際に家を売ることになった際、何を最初に進めていけばよいか戸惑うこともあるでしょう。
日本では、一般的には不動産会社を通じて買い手を見つける「仲介」という方法が用いられています。
この「仲介」方法を中心に、家を売る手順や基本的な情報、成功するためのポイントや留意点について詳しく説明します。
参考ページ：名古屋市不動産売却｜不動産の売却方法 何から始めるか解説！
不動産を売却する際に始めるべきことは、まず不動産会社に査定を依頼することです。
査定とは、不動産会社がその物件の「売却可能な価格」を見積もる作業です。
自身が売りたい物件の価値を事前に把握することが非常に重要です。
査定価格は主に、物件の特徴（築年数、方向、間取りなど）と不動産市況（競合する物件数や人気のあるエリアや物件のタイプ）に基づいて算出されます。
査定方法には、「机上査定」と「訪問査定」の2つがあります。
机上査定は物件の情報を元に計算し、売却価格を見積もる方法です。
一方、訪問査定では不動産会社の担当者が実際に物件を訪れ、現地で物件の状態を確認してから見積もりを提供します。
不動産の売却方法には、「仲介」と「買取」の2つがあります。
どちらにもそれぞれメリットとデメリットがありますので、慎重に検討する必要があります。
「仲介」は不動産を売却する際に利用される方法の一つです。
この方法は、不動産会社に売主の代理人として買い手を探してもらうことを指します。
売主は不動産会社が様々な手段を使って買い手を見つけるのを待つことになります。
例えば、インターネット広告や店頭広告を通じて売買契約が成立するまで支援してもらえます。
一番のメリットは、自分の希望する価格で不動産を売却できる可能性が高いことです。