自分の名義で複数の不動産物件を所有していると、相続する際に固定資産税がかかってしまう可能性がありますね。
このため、多くの方は早めに不動産を売却して手放したいと考えることがあります。
ここでは、相続した不動産を売却する際の手続きや税金、さらに注意すべきポイントについて詳しくご説明いたしますので、ぜひご参考にしてください。
参考ページ：名古屋市で相続した不動産を売却するには？流れや税金はどうなる
相続した不動産を売却する際の手順についてです。
まずは、名古屋市で相続した不動産を売却する場合の具体的な流れをご紹介いたしますので、ご参考にしてください。
1. 評価と相続税の確認
最初に、相続した不動産の評価額を把握する必要があります。
この際には、不動産鑑定士の評価や市場価格などを考慮することが重要です。
さらに、相続税についても事前に確認しておく必要があります。
評価額や税金の金額は、後の手続きに影響を及ぼす重要な要素となります。
2. 不動産業者の選定
次に、信頼性のある不動産業者を選びましょう。
地元の業者は地域情報に精通しているため、円滑な売却手続きをサポートしてくれるでしょう。
複数の業者に相談し、提案や査定額を比較検討することが重要です。
3. 売却契約の締結
業者を選定したら、売却契約を締結します。
契約内容や手数料、仲介手数料などを確認し、納得のいくものであるかを確認しましょう。
契約後、不動産業者は広告や購入希望者の紹介などの業務を行います。
4. 購入希望者との交渉
購入希望者が現れた場合、価格交渉が行われます。
業者が仲介役として交渉を進めてくれますが、事前に最低価格や条件を設定しておくことが大切です。
5. 売却手続きと税金
売却が決定した場合、不動産売買契約を締結し、登記手続きを進めます。
売却に伴う税金の計算や申告手続きも行われますので、相続税や所得税などの税金に関する事項は専門家のアドバイスを受けることをお勧めします。
6. 手続き完了と売却代金の受領
手続きが完了し、登記が完了したら売却代金が支払われます。
不動産業者との取引を進める際には、支払いが私に届くまでにかかる時間や手数料についても、しっかりと確認しておくことが重要です。