不動産相続に関する手続きと流れ
家を相続する際の流れや手続きには、いくつかのプロセスがあります。
また、相続に関連するさまざまな書類が必要となります。
不動産関連の必要な書類を集める 相続する家に関連する書類をまず集める必要があります。
例えば、固定資産税納税通知書は自治体から毎年送られてくるもので、もし紛失してしまっても固定資産税評価証明書で代用することができます。
固定資産税評価証明書は、納税している自治体で取得することができます。
また、不動産を購入したり相続した場合には、登記済権利証書が必要です。
この書類は法務局から発行されますが、再発行ができないため、もし紛失してしまった場合には司法書士に依頼して代用書類を作成する必要があります。
ただし、この代用書類作成には費用がかかります。
さらに、登記簿謄本も不動産に関わる書類であり、法務局で取得する必要があります。
この書類も取得には費用がかかります。
これらの書類は相続手続きに必要となるので、大切に保管しておくことが重要です。
もし紛失してしまった場合、再発行や代用書類の作成には時間と費用がかかることに留意してください。
相続手続きに必要な書類を集める 不動産関連の書類を収集した後は、相続手続きに必要な書類を集めます。
しかしこの場合、相続方法によって必要な書類が異なります。
例えば、遺言書による相続の場合、遺言書のコピーが必要となります。
また、遺言書作成時の戸籍謄本なども求められる場合があります。
一方、遺産分割協議による相続の場合、遺産分割協議書や協議者全員の同意書、戸籍謄本などが必要となります。
相続手続きの方法によって必要な書類が異なるため、相続する際には注意が必要です。
参考ページ：自宅の相続時何から始めるべき？方法と注意点は？費用はいくら？
相続人全員で遺産分割協議をする
相続人全員が一致して、亡くなった方の財産を適切に分けるためには、まずは必要な書類を収集する必要があります。
ここでいう遺産分割協議とは、相続人全員が集まって意見を交換し、具体的な分割方法を話し合うことを指します。
具体的な手続きとしては、まず相続方法を選択する必要があります。
相続方法によって、必要な書類が異なるため、事前に確認しておくことが重要です。
法定相続を選択する場合、例えば、相続人全員の戸籍謄本や印鑑証明書、親子関係や配偶者関係を証明する書類などが必要となります。
遺産分割協議が行われる際には、遺産分割協議書を作成します。
この書類には、分割方法や配分比率、相続人の同意などが明記されます。
また、相続人全員が実印を押印し、さらに印鑑証明書を添付する必要があります。
これによって、遺産分割協議の内容が正当であり、相続人全員の同意が得られたことを証明することができます。
なお、もし亡くなっている方が遺言を残していた場合は、その遺言に従って遺産を分けることとなります。
この場合、遺産分割協議を行う必要はありませんが、遺言書に明記された遺産の分配方法については、相続人全員が一致した意見を持つことが重要です。