名古屋市西区の特徴と需要の高いエリア
名古屋市西区で引っ越しや相続などの理由で不動産の売却を考えている方もいらっしゃるかもしれません。
しかし、不動産の売却は経験がない方にとってはどこから始めればよいかわからない方も多いです。
そこで、この記事では名古屋市西区の不動産売却手続きや地域の相場、そして地域特性について詳しくご紹介します。
売却手続きを把握することで、売却の第一歩を確実に踏み出すことができます。
また、相場や地域特性を知らないと、不動産を高く売却することは難しいため、確認しておくことが重要です。
具体的には、不動産と言っても土地、空き家や中古住宅、中古マンション、田んぼや畑の農地、工場や工場跡地などさまざまな種類があります。
名古屋市西区は名古屋駅からも近く、さらにリニア中央新幹線の開通も控えているため、相場も変動しています。
不動産を高く売却するためには、需要を確認することがおすすめです。
そして、名古屋市西区の地域特性や人気のエリアについてもご紹介します。
名古屋市西区には、2023年10月1日時点での人口が151,108人、世帯数は76,944世帯です。
この地域は住宅地だけでなく商業施設や工場地帯も存在しています。
円頓寺商店街や庄内緑地公園などで需要が高いです。
また、名古屋市西区は庄内川を挟んで北と南で特徴が異なります。
北部エリアは工場や住宅街が多く、南部エリアは住宅地と商業地が混在し、土地の価格も高くなっています。
この数年間、地価の上昇にはリニア中央新幹線の開通も大きな影響を与えています。
特に南部エリアは、住所でも名古屋市西区名駅〇丁目というように、名古屋駅に近いことから需要が高くなっています。
参考ページ：名古屋市西区の不動産売却｜土地・一戸建て・マンション相場は？
名古屋市西区で人気の高いエリアと不動産価格の情報
名古屋市西区は、名古屋駅から徒歩12分の場所に位置する「イオンモール Nagoya Noritake Garden」が2021年10月27日にオープンしました。
ただし、コロナウイルスの影響や消費税の増税などにより、購入者の購入意欲が落ち着いてきており、最近では不動産市場の相場も安定してきています。
人気の高いエリアについては問題ありませんが、人気の低いエリアでは地価の下落が起こる可能性もあるため、売却の検討をすることもおすすめです。
名古屋市西区では、鶴舞線沿いに位置する庄内通駅や浄心駅の周辺が特に人気のエリアです。
特に庄内川の南側の地域は人気があります。
浅間町駅も南側にあり、名古屋駅方面へのアクセスも便利ですが、商業地が主で住宅はあまり見られません。
庄内通駅の次の駅である庄内緑地公園駅は庄内川を越えているため、少し人気や価格が下がってしまう傾向があります。
名古屋市西区の不動産価格については、事前に把握しておくことが重要です。
これにより、割安な価格で売却されてしまったり、売れ残ってしまったりするリスクを防ぐことができます。
しっかりと市場の相場や周辺の不動産価格を調査し、適切な価格で物件を売却することが成功のカギとなります。