固定資産税路線価とは

固定資産税路線価とは
固定資産税路線価とは、固定資産税の税額を算出する際に使用される評価基準の数字のことです。
固定資産税路線価を利用して、具体的な固定資産税額を計算することが行われます。
この固定資産税路線価は、土地の公示価格の70%を基準として算出されます。
お住まいの地域の市町村（東京都の場合は区）が、3年ごとに固定資産税路線価を公表しています。
固定資産税路線価は、納税者が固定資産税を払うための基準となり、また他の税金（不動産取得税や登録免許税、都市計画税など）の計算にも使われます。
固定資産税路線価と相続税路線価の違い
「路線価」という言葉について考えると、一般的には相続税路線価を想像する人が多いかもしれません。
しかし、固定資産税路線価と相続税路線価は、異なる数値です。
相続税路線価は、相続税を算出する際に必要とされる数値であり、その金額自体も固定資産税路線価とは異なります。
相続税路線価の目安は、土地の公示価格の80%です。
一方、固定資産税路線価の目安は公示価格の70%です。
両者の算出基準が異なるため、固定資産税路線価を調べる際には、相続税とは別の視点で考える必要があります。
参考ページ：不動産購入後の固定資産税路線価の調べ方や相続税路線価との違いについて解説！
固定資産税路線価の調べ方
固定資産税路線価の調査方法は、市町村（東京都の場合は区）が算出していることをご存知ですか？実は、固定資産税路線価だけでなく、公示価格や実勢価格（市場の相場価格）、都道府県の地価調査価格など、土地の評価を表すさまざまな数値が存在しますが、それぞれ異なる価格を表しています。
固定資産税路線価を調べる方法としては、一般財団法人資産評価システム研究センターが提供している全国地価マップを使用することができます。
以下では、この全国地価マップを利用して固定資産税路線価を調べる手順をご紹介します。
まず、一般財団法人資産評価システム研究センターの全国地価マップのウェブサイトを開きます。
固定資産税路線価等
の項目をクリックする方法は、まずはじめに、検索エンジンを開きます。
検索エンジンには、一般財団法人資産評価システム研究センターまたは全国地価マップと入力して検索します。
検索結果には、関連するサイトが表示されるので、サイトにアクセスします。
サイト内には、様々な情報やコンテンツがありますが、探している項目である
固定資産税路線価等
を見つけるために、掲載マップ一覧を探します。
掲載マップ一覧には、さまざまな種類の地図がリストアップされています。
その中から
固定資産税路線価等
と書かれた項目を見つけ、それをクリックします。
この操作により、
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に関する情報やデータが表示され、必要な情報を入手することができます。