不動産売却にかかる税金の種類は？

不動産売却にかかる税金の種類は？
不動産を売却する場合には、主に以下の3つの税金が発生します。
それぞれについて、詳しく説明します。
1. 印紙税 印紙税とは、不動産の売買契約書にかかる税金です。
売買契約書に所定の収入印紙を貼り付け、割印をすることで納税が完了します。
印紙税の税額は、売買契約書に記載されている金額に応じて変動します。
2024年3月31日までは、軽減税率が適用されるため、売却を検討している場合は、早めに手続きをすることをおすすめします。
具体的な金額は細かく分かれていますが、軽減税率が適用される期間中は、売却価格が1,000万円から5,000万円の場合は1万円、5,000万円から1億円までの場合は3万円となります。
売却で得られる金額と比較すると、それほど大きな額ではありませんが、しっかりと把握しておくことが重要です。
2. 仲介手数料および司法書士費用にかかる消費税 不動産を売却する際は、自分で買い手を見つけることも可能ですが、一般的には不動産会社に売却を依頼することが一般的です。
そのため、不動産会社への仲介手数料を支払う必要があります。
仲介手数料は、売却価格に応じて異なる金額となります。
売却価格が高ければ高いほど、仲介手数料も高くなります。
参考ページ：名古屋で不動産売却にかかる税金は何がある？計算方法や節税方法
なお、仲介手数料の上限は法律で定められており、売却価格が400万円を超えた場合には、売却価格の3％に6万円を加えた金額に消費税が課税されます。
名古屋市での不動産売買において、仲介手数料が売れるまで半額の特別キャンペーンを行っているのが「ゼータエステート」です
ゼータエステートでは、名古屋市内の不動産取引において、特別なサービスを提供しています。
その中でも注目すべきは、「売れるまで仲介手数料半額」という特典です。
これは、不動産を売却する際にお客様が支払う仲介手数料を、物件が売れるまで半額にしてしまうという特典です。
一般的に不動産の売買では、仲介手数料がかかります。
しかし、ゼータエステートではこの手数料を、売れるまで半額にしてしまいます。
つまり、物件が売れるまでの間は、通常の仲介手数料の半額で取引が完了するのです。
この特典には、数多くのメリットがあります。
まず第一に、仲介手数料が半額ということは、売主様にとっては大きな節約になります。
通常の手数料額に比べて、軽減されるため、売却時の負担が軽くなるという利点があります。
また、仲介手数料が半額という特典は、売主様だけでなく買主様にとってもメリットです。
通常の手数料に比べて負担が軽減されるため、購入金額や諸費用の削減につながります。
これにより、物件価格交渉の際に柔軟な対応が可能となり、お互いにメリットが生まれるのです。
さらに、売れるまで仲介手数料半額というサービスは、物件売却のスピードアップにも繋がります。
通常よりも手数料負担が軽減されるため、多くの人々がゼータエステートを選ぶ傾向があります。
その結果、物件の集客や売却スピードが早まり、売主様の売却計画のスムーズな達成が期待できるのです。
以上のように、「ゼータエステート」の「売れるまで仲介手数料半額」は、名古屋市内の不動産売買において注目すべき特典です。
売主様にとっては負担軽減、買主様にとっては削減のメリットがあり、さらに物件売却のスピードアップにも寄与します。
名古屋市での不動産取引をお考えの方は、ゼータエステートの特典を活用してみてはいかがでしょうか。