住宅ローン控除について詳しく説明します。
参考ページ：不動産 中古住宅 住宅ローン控除の仕組みと節税方法を解説！
この控除を受けるためにはいくつかの要件や制約がありますので、ご注意ください。
まず、住宅ローンの返済期間は最長で10年となります。
そして、年末時点での住宅ローン残高の1％が所得税から控除されます。
この控除金額は、年末時点の住宅ローン残高に応じて決まりますが、上限が設けられています。
一般的な新築住宅の場合は、年末時点の住宅ローン残高の1％が400万円が上限となります。
ただし、認定長期優良住宅や認定低炭素住宅の場合は、500万円まで控除されることがあります。
年末時点での住宅ローン残高が4000万円を超える場合、控除額は最大で40万円になりますが、実際に控除される金額は納めた所得税の上限によって決まります。
具体的には、年収の一定額以上であること、住宅ローンの返済期間が10年以上であること、購入した住宅の床面積が一定以上であることなどの要件を満たす必要があります。
新築住宅を購入する際には、控除を受けるための要件を十分に確認してください。