住宅ローンは、自分にピッタリのものを選択することが非常に大切です。
まず、民間銀行が提供する住宅ローンには、次の3つのタイプがあります。
全期間固定金利型は、契約時の金利が支払い終了まで一定で変動しません。
変動金利型は半年ごとに金利が再評価され、支払額もその都度変更されます。
固定金利選択型は、一定期間、契約時の金利を固定するものです。
柔軟性の高いローンプランをお探しの場合は、民間銀行の住宅ローンがおすすめです。
さらに、フラット35は、民間金融機関が融資し、住宅金融支援機構が買い取り、証券化する制度です。
このローンは全期間固定金利であり、繰り上げ返済手数料も不要です。
将来にわたって金利が安定しているローンをご希望であれば、フラット35が最適です。
また、財形住宅融資は、勤務先の会社で財形貯蓄を1年以上続け、残高が50万円以上ある場合に利用できる融資制度です。
借入金利は1％前後（5年固定）であり、財形貯蓄の10倍まで融資を受けることが可能です。
最大で4,000万円まで借り入れができるため、長期的な住宅購入を考えている方に適しています。
参考ページ：住宅 ローン 銀行選びって何を基準にどうやって選べばいいのか解説！
住宅ローンを組む際には、どの銀行を選択するかが非常に重要です。
まずは、銀行の種類と特徴を理解しましょう。
都市銀行（メガバンク）としてよく知られる三菱UFJ銀行、みずほ銀行、三井住友銀行などについてご紹介いたします。
そのため、一部の方は都市銀行と地方銀行の両方に審査を出して比較することもあります。